，做为潭罗村旧改项目标一期，占地面积约19681。02㎡，属于整个旧改项目第二大的室第地块。星河·星悦云邸于2023年9月9日取证入市，本次推出849套房源，面积94㎡的3房2卫，112-124㎡的4房2卫户型，存案均价5。48万/㎡，存案单价5万-5。98万/套，总价472-733万/套，估计2025年岁尾送简拆交房！如需领会更多详情，欢送征询龙华星河星悦云邸开辟商售楼处征询/预定德律风：（发布）中介请勿扰，预定看房的话最终的价钱还能愈加优惠。94㎡的3房2厅2卫，设想的典范竖厅款式，客堂3。6米开间，客餐厨一体化，S墙设想预留冰箱位，三开间朝南，U型厨房，得房率：78。15%（不含赠送），有西南及东南朝向。112㎡的4房2厅2卫，设想的竖厅通透款式，客堂3。7米开间，进门入户玄关，全屋飘窗设想，得房率：78。16%（不含赠送），阳台从朝西北或东北向。123㎡的4房2厅2卫，设想的竖厅南北通透款式，进门入户玄关，全屋飘窗设想，U型厨房，得房率：78。15%（不含赠送），阳台从朝东北向。星河星悦云邸，总占地面积约1。97万㎡，总建建面积约15。4万㎡，计容建建面积约11。7万㎡，容积率5。9，绿化率40。07%，此中1栋1单位室第48F，1栋2单位室第42F，1栋3单位室第43F，1栋4单位室第47F。总规划1007户，此中可售商品房879套，全数3梯6户设想，泊车位1000个（车位比1：0。99）。做为一个总建面约53万平的分析体，星河·星悦云邸涵盖贸易、写字楼、室第等多沉业态。此中贸易约3。5万方，仍是星河COCO City（规划中）旗舰规格，很是值得等候。同时，星河·星悦云邸一期和二期地块，一之隔别离是龙华区教育局部属公立九年一贯制学校龙华第三尝试学校、扶植的绿地公园。星河该盘也调低了订价策略，取它们拉开价差劣势，折后均价约为4。85万/㎡，最低单价约4。4万/㎡起步，起步总价416万。有一说一，我认为这个价钱正在大浪区域这个，星悦云邸仍是定的相对比力热诚了。至多没有比项目西南面一之隔的二手房楼盘悠山美地会廉价一些。当然，若是外溢刚需们情愿沿着地铁6号线多坐几坐北上区买新房，那么星悦云邸就会变得很鸡肋，没啥性价比了。正在整个大浪板块里，临近地铁口的楼盘不多，星河星悦云邸是此中一个。项目位于地铁6号线阳台山东坐东侧，曲线米。项目内配建了一所九年一贯制学校及绿地公园。现有的对口学区不是名校。整个潭罗村旧改项目除了星悦云邸室第地块外，还有三块可供应商品房的室第地块。若是星河可以或许按设想尺度100%交付这个旧改项目，那么星河无望正在大浪区域内打制出一个区域龙头大盘。星河星悦云邸位于深圳地舆几何核心，受北坐CBD，福田CBD双辐射，是深圳、经济、文化、贸易、人文的焦点邦畿取城市客堂。星河领衔片区超800万㎡旧改，品牌齐聚；片区将来超800万㎡澎湃体量界面更新，星河领衔品牌开辟商率先入驻，享城市更新头排利好——星河、华润、鸿荣源、华侨城、杰出等一线品牌成长商集聚，旧改旗舰环抱，城市将来自此迭新。质感的高效-交通地铁6号线号线高速（龙大、沈海高速）•地铁：近享地铁6号线三地铁环抱）；• 高铁：4坐深圳北坐（湾区枢纽）憧憬湾区糊口圈 ；• 网：“五横六纵”干线网结构，便利灵通全城（本项目近临福龙快速、龙大高速、沈海高速。五横：南坪快速、留仙大道、布龙、人平易近、和平；六纵：福龙、龙华大道、新区大道、梅龙、平易近治大道、梅不雅高速） ；• 城际快线-航空：深大城际（扶植中），高效中转机场；深圳第三座星河COCO City（规划中）强势进驻，领衔龙华中轴超200万㎡富贵商圈• 约1公里近邻龙华星河iCO、红山6979、华南首家COSTCO（估计2023年第四时度开业）、将来龙华海岸城（规划中）、华润万象系贸易（约13。4万㎡规划中）等连续登场，坐拥多个商圈，将来城市“超等商圈”由此迭变，启幕万象丰盈。约1公里范畴近享龙华“双子星”——大浪文化艺术核心、大浪体育核心（扶植中）；约10公里范畴毗连深圳第二藏书楼（扶植中） 深圳美术馆新馆（扶植中） 演艺馆 展览馆（龙华市政四馆） 深圳文化馆新馆（扶植中），简上体育分析体、深圳书城（龙华城）、龙华体裁核心。

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2025-04-03 13:46